東京都下町葛飾区で開業中の税理士　細谷智康のつぶやきブログ

表記の件、諸事情により自宅を新築する計画を前倒しすることとなり、
帰省から戻って以降は仕事以外にかなりの時間を取られて参っている状況です。

一般的には一生涯で一番大きな買い物であるにも関わらず、業界特有のいい加減さも相まって慎重に計画を進めている真っ最中です。

立派な仕事をされる方々も多くいらっしゃるとは思いますが、土木建築業界においては工事原価が一般の方にはさっぱり分からず、かつ、責任範囲も不明確なため、俗に言う欠陥住宅などの住宅トラブルが起こるのだとつくづく思います。

すでに製品が完成流通しているものであれば、製品評価が安易に行え、かつ、一番安価なものを選ぶことも容易なのですが、無の状況からこれから建築を行う注文住宅という性格上、私の考えとしては、適正原価に適性利益が上乗せされた価格を下回ってまで値引き交渉をするメリットは全くないと考えています。

不相当なディスカウントを行えば、最終的に材料費の削減、現場の職人さんの人件費を削りモチベーションを下げてしまう、これが欠陥住宅に繋がるものと思うのです。

かといって、不相当に高額な対価を支払っても、それに見合う建物が必ずしも出来上がるとは限らない。これがまた頭を悩ませます。

最終的には関係各位のモラルの問題なのですが、新築計画についてこれから少しづつ更新をしていこうと思います。

当たり前のことですが自分が直接関わる仕事については、提携先を含めて責任を持って行える自信と自負があるのですが、今回ばかりはすべての事象を検証できるスキルを持ち合わせていないため、これから先どうなることやら。