東京都下町葛飾区で開業中の税理士　細谷智康のつぶやきブログ

ガラの撤去という紆余曲折を経て、基礎工事は本日をもって終了です。
今週一杯は土間コンの養生期間とし、来週から建方工事が始まる予定。

プレハブ系HMの場合には、この建方工事がもの凄い勢いで組み上がるそうです。管理人宅も週末には3階まで組み上がり棟上げ式も出来ちゃうそうな。

下記は土間コンを打つ前と打った後（今日）




それと先日のガラ撤去について、ダイワハウスより工事代金の内訳（2回目）が提示されました。

クレーマーになるつもりはサラサラなく、受けたサービスの対価として掛った費用については勿論支払います。ただ、今回のケースでは事前に撤去する必要性が分かっていれば、30万円はまず掛からないような工事内容です。地盤改良のための重機費用について、一日ガラの撤去を行っていた期間についても請求されて、これについては支払うけれどもクレームも勿論言う。

当初は約60万円（木造住宅であれば、場合により更地にできる費用です）を提示され、さすがにそのままでは飲めない旨を伝え、出し直し後の金額約40万円にて了承しました。

上記の判断について、甘いと見るか、クレーマーと見るか、人それぞれで感じ方は異なるとは思いますが、必要な工事なのであれば当初見積られていなくとも支払う義務があるものと管理人は考えます。

ただし、手順を間違えた部分での追加費用についてまで支払うのはナンセンスだとも思うのです。実際今回のガラ撤去工事については、当事務所のお客様である工務店さんから外構工事屋さんとして良い方をご紹介頂き、先行工事として施主側で既存ブロックの撤去及び新設工事を行っているわけで、必要性があればこちらの業者さんを手配していたのですから。

しかしこの問題、当初の見積不足で生じた追加工事代金について、施主側が持つのか、施工側で持つのか、土木建築関係においては裁判沙汰になるほど実はよくある問題でもあります。

これから家を建てようと思われる方は、追加工事が発生しないかどうか、発生する場合には施主側で手配するのか、HM側に任せるのか、費用負担はどちらが行うのか、ことお金の絡む部分についてはきちんと線引きを行った上、最終契約を結ぶのが良いと思います。

今回の新築に際し事業用のプール資金まで追加をすることでまだなんとかカバーしきれていますが、呆れるというか、笑ってしまうのですが当初多めに設定していた予算ですら余裕のオーバーです。

1ヶ月の長丁場でしたら、昨日をもって全9回の葛飾法人会　簿記学院初級コースの講師を無事？に終えることが出来ました。受講された方々はお疲れ様でした。

一方的な講演内容とは違って、参加された受講生の方々すべてに理解をして頂きたい気持ちを持って望むものの、理解して頂く進捗度合いというのは人それぞれとなるため、どうしても最大公約数的に講義を進めていかなくてはならないのは難しいの一言です。

同じ内容でも講義の進め方、時間配分、言葉の抑揚、講師自身のキャラなど、受験予備校での講師に明確なランク付けがされてしまうほど、人に教えるというのは難しいものですね。

名選手名監督に非ず、タイムリーな話題としては昨日パラグアイに日本が負けてしまいましたが、個人競技の強いサッカーでは名選手が必ずしも名監督にはならない例として顕著ではないでしょうか。ブラジル代表監督のドゥンガは選手時代も著名な選手でしたが組織を生かす能力にも長けた名選手でした。一方のアルゼンチン代表監督のマラドーナは典型的な個人能力オンリーの選手だったので監督としは？？が尽きます。

さて話は変わって、秋に開催予定の簿記学院中級コースの宣伝です。

10月1日開講、週3回（月、水、金　18時～20時）の実施で全20回ですが、葛飾法人会の会員企業であれば受講料はテキスト代程度ですし、会員企業以外でも内容的には非常に安価です。

8月以降に葛飾区の広報誌、葛飾法人会の会報、パンフレット等に募集案内が出てますので、簿記に興味のある方、必要とされる方は、是非参加して頂けると幸いです。

講師は引き続き私がさせて頂く予定です。

更新が滞りがちですが新築計画の近況報告。

基礎の型枠が外され



それと同時平行して本管取り出し工事と、宅内への給排水工事が一部行われる。



基礎枠を外した当初は、雨の影響か端から見ても小汚いものでしたが、翌日水道業者の方が工事に入ると丁寧な仕事のようで、見栄えがかなり変わりました。



ただ！！

細かいことですが、少し嫁さんが不信感を抱く事態も併せて発生です。

基礎枠を外すときに出たであろう釘だと思いますが、基礎の内側に大量に落ちてる？捨ててある？状況を発見。それ以外に職人さんのタバコの不始末について抱いていた不満もあったので余計に不信感が。

その旨をメールで現場監督に連絡し、時既に遅しというか、基礎の内側に土を被せて土間コンを打つ一歩手前まで今日の工事が進んでいた模様です。

現場監督の方からは土を戻して釘の確認及び撤去を行う旨の連絡がありましたが、こちらとしてももう少し早く連絡を入れておけば良かったのかと思う面も。

とても残念なことですが、ダイワハウスに限ったことではなく、基礎下の部分や、コンクリで固めてしまうところなど、後で確認のしようがない部分で、ゴミが散乱しているような状況が実はよくある話だそうです。

実際、実家を建てた大工さんとその仲間の行う仕事ぶりについては、非常識とも思えるような状況を生で見ていますし。

立派な？という表現は変ですが、プロ意識を持たれている職人さんも勿論たくさん存在するのでしょうが、？？というような方もおられるのも事実。

職人さんを選べない立場として、ハウスメーカー側に率先してクレームをいう他ないのがなんとも面倒臭い。一方で、職人さんの管理をしっかりしてもらうため、工務店なりハウスメーカーなりを通して、施主側は安心感を買うわけですので。

嫁さんがまず不信感を持ってしまったので、今後は更に厳しい目で工事の進捗状況を見守っていくことになろうかと思います。お金を払ってこんなことをするのも馬鹿らしいと思うのが一般的でしょうが、こと建築に関する限りはどんな大手HMであろうが施主側も逐一確認することをオススメします。

今日も懲りずに新たなところから電話営業がありましたが、忙しい最中、件の電話が入るとホントに機嫌が悪くなります。

総じて、まず要領を得ない話からダラダラと始まり、決して損はさせませんというのがこの手の話における常套句。そして、登録にあたって初期費用、若しくは、毎月費用が発生するかいずれかのパターンでしょうか。

今日は余りに要領の得ない話ばかりされるので、簡潔に！結論は？と嫌な人になってしまったと後悔すらしています。

管理人の前職は、新規法人に対して飛び込み営業もやっていたので、初対面の人に要領の得ない話をだらだらすることが信じられない。営業サイドは失うものがないからこそ多少の無礼も許されるとでも思うのか、それとも電話営業だから無礼に振る舞えるのか、人として会社としてどうかと思うことばかりです。

営業職の大変さを知っているからこそ、どんな営業に対しても無下に扱うことは極力避けてはいるのですが、件の紹介会社だけはどうしようもないほど頂けません。

壁に耳あり障子に目あり、アポ無し訪問に対して後日面談時におしかりを受けることも多々ありましたが、一期一会を念頭に飛び込み営業でも礼を尽くしていれば、面識を持たせて貰えなかった上層部より後日ご指名を頂戴することもあります。今にして思えば、会社の看板効果（逆に看板を背負っている自負から変なことは出来ない）も大きかったからなのでしょうが、誠意を持った対応を心掛けていると、マイナスになることはありません。

職業に貴賎なしとは言いますが、税理士紹介サイトで良心的と呼べるようなところは今のところほとんどありません。

取引先が困っているとき、自社での対応ができずに他社を紹介する際、ビジネスとして紹介料等を取っているようだと、回り回って自社の取引先が困ることにも繋がります。

長々と愚痴っぽい話になってしまいましたが、何らリスクを背負ない安易な起業（企業）が増えているのは悲しいところですね。

家の進捗状況は、基礎部分の鉄筋、型枠の設置を経て、コンクリートの流し込み作業へと進む。これから23日までが養生期間として、コンクリートがしっかり固まるまで待ちの状況です。

建物が本格的に建ってしまうと、内部の基礎部分は見る機会がなくなってしまうのでクラックが起きないか、適当な仕事がされていないか、入念にチェックをしていきたいと思います。

現場で大工さんが調整するような従来工法とは違い、工業製品の良さ（住友林業でも部材加工は工場一括なのである意味で工業製品そうだそうです）でもあるのですが、基礎さえ問題なければ決定的な欠陥にはならないそうです。

ただし仕上げの部分（クロス、配線関係）でも、些細なミスはよくあるようです。複数の現場を掛け持ち工事してくれるおかげで総単価を抑えることが出来るのもあるのですが、些細なミス？でもプロとしてどうなのよ！？と、同じ専門職として税務に携わっている管理人は常々思います。

大なり小なり専門職としての報酬を頂く以上、些細なミスは許されないのですから。